2020/10/12
家づくり情報
土地探しの問題を少しでも楽に！
こんにちは！
イトー工務店 代表の伊藤明です。
昨日、モデルハウスにお客様をご案内させていただいた
というお話をさせていただきました。
先月の土地セミナー、
昨日のお客様とお話し、
最近家づくりを考えているお客様とお話を
させていただくと、
土地探しで悩んでいるという方が、
沢山いらっしゃるという事を感じます。
①良い土地なのかわからない、
②自分たちの条件にバッチリ当てはまる土地が無い、
③土地の金額と建物の金額との両方を考えるとお金が心配、
いろいろと悩みは出てきます。
この中でも、
①と②に関しては、
土地情報からしか情報を読み取ることが出来ないという問題が潜んでいます。
私はよく土地セミナーでもお伝えするのですが、
土地から見た外部要因でしか良い土地なのかどうかを
判断できていないことに気を付けていただきたいと
お話しをしています。
廻りにコンビニが無い、
スーパーが無い、
駅が遠い、
２３号線から遠い、
道路の交通量が多くて危ない
土地の金額が高い、
土地が広い、狭い、
土地探しに条件を並べると様々あります。
でも、
これらの条件をすべて満たす土地は、
残念ながら過去20年の経験をたどると、
おそらくほとんどでてきません。
私もこの業界に入って、
いろんなご家族と土地探しを行ってきましたが、
パーフェクトな土地というのは
出会ったことがありません。
もし出てきたとしたら、
ゲームの超レアアイテムが
出てくるくらいの確立くらい稀です。
（すみません、ゲーム好きです）
私は、
土地探しから家づくりをする時の条件で、
もっとも大切にしなければいけないのは、
その土地にどんな家が建てられるか？
どんな暮らしが送れるか？
だと思うんですよね。
すごく条件の良い土地でも、
自分たちの目指す暮らしができないなら、
その土地は条件は良くても、
そのご家族にとっては良い家とは限りません。
その土地でどんなおウチに住むか？
そして、どれくらいお金にゆとりをもって暮らすか？
が大切だと思うんですよね。
廻りの施設や土地の形、交通量などの外部要因だけで
土地探しをせずに、
こんな家を建てたいから、
この形で、この広さで、この価格の土地じゃないと！
そんな考え方で土地探しをされると、
良い土地かどうかの判断基準が自ずとわかってきます。
外部要因だけで土地探しをすると、
もう少し待ったら、
もっといい土地がでるんじゃないか？
という青天井の期待で
土地探しをされてしまう方もいらっしゃいます。
それよりも、
想い描いた間取りで
笑顔で暮らせるようになるための土地を、
探されてみてはどうでしょうか？
イトー工務店では、
間取りの無料作成サービスも行っています。
土地が無くたって、
間取りはつくれます。
逆に、私は欲しいおウチの間取りが無いのに
土地探しをすすめる事の方が
その後に潜むより大きな問題を考えると、
危険だと思います。
その後に潜む、より大きな問題って言うと
気になりますよね。
そう、これは本当に大きな問題です。
もし機会があればまたお伝えしますね。
今日も読んでいただきありがとうございました！！
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