2026/02/16
【魔法の引き算】住宅ローンを払いながら「3,000万円」貯まる！？家族の笑顔を守る“逆転の資金計画”
こんにちは！イトー工務店の伊藤です。
「マイホームを建てたら、もう貯金なんてできないかも…」
「住宅ローンを抱えながらお金に困らなくするなんて…」
もしあなたが今、そんな風に少しだけ不安な気持ちでいるとしたら、
今回のブログはあなたへの最高のプレゼントになるかもしれません。
今日は、家づくりと同じくらい大切な「お金のワクワクするお話」をさせてください。
実は、ローンを返しながら、同時進行で「老後の安心」をなるべ～～く安全に、
そして爆発的に増やす方法があるんです。
目次
1. 「15年」が魔法をかける。全米が驚いた“負けない”投資の秘密
投資って聞くと「ギャンブルみたいで怖い」「損をしたらどうしよう」って、
心がザワザワしちゃいますよね。
その優しさは、家族を大切に思っている証拠です。
また、数年前まで私も投資＝ギャンブルって思ってた一人なんですよ。
でも、安心してください。
世界的に有名なアメリカのペンシルベニア大学、ジェレミー・シーゲル教授という博士が、
200年分（！）のデータを調べた驚きの研究があるんです。
その結論はこう。
「正しい方法で15年以上投資を続けたら、歴史上、一度も元本割れをしたことがない」
15年。
それは、お子様が小学校に入ってから成人するまでの時間。
あるいは、新しいお家で家族の思い出を積み重ねていく時間。
その「時間」そのものが、あなたのお金を守る最強の盾になってくれるんです。
これ、ちょっとワクワクしませんか？
2. 「借金は早く返せ」は間違い？私が声を大にして言いたいこと
ここで少し、ドキッとするお話をします。
真面目な方ほど、
「投資でお金を増やすくらいなら、さっさと繰上返済して借金を減らすべきだ！」
と考えるかもしれません。
親御さんや上司からも、そうアドバイスされることがあるでしょう。
でも、私はここで声を大にして言いたいのです。
「手元の現金がすっからかんになることこそが、人生最大のリスクだ」と。
想像してみてください。
一生懸命に繰上返済をして、通帳の残高がほとんどゼロになった翌日に、
もし大きな病気になったら？急にまとまったお金が必要になったら？
「家」という不動産は、すぐには現金に変えられません。
お金がない心細さは、家族の笑顔を曇らせてしまいます。
それに、住宅ローンには「団信（団体信用生命保険）」という最強の保険がついています。
もし万が一のことがあれば、ローンの支払いはゼロになり、家は家族に残るのです。
だからこそ、焦って前倒しで返す必要はありません。
今の日本の超低金利で借りたお金はそのままにして、
手元の資金はNISAを活用して世界経済の成長（年利5％〜）に乗せていく。
借金を「敵」だと思って退治するのではなく、
「団信という守り」がついた「低金利の資金調達」だと捉え直してみてください。
これこそが、現代の賢い家族の守り方なんです。
3. 月3万円が3,000万円に？「魔法の苗木」の育て方
では、具体的にどうすればいいのでしょうか？
繰上返済に回そうとしていたお金や、少しの節約で貯蓄しようとしていたお金、
月々3万円（夫婦で1.5万円ずつ）をNISAで積立投資したとします。
「ちょっとでも増えたらいいなぁ～」という感覚で始めたその小さな苗木が、
35年後には……なんと3,300万円を超える大きな森に育つシミュレーション結果も出ています。
（※年利5%想定）
ローンを完済した瞬間に、借金ゼロの家と、手元に3,000万円以上の資産が残る。
「退職金と合わせて、夫婦で世界一周に行こうか！」「孫に好きなものを買ってあげよう！」なんて、
未来の会話が今から楽しみになりますよね！
4. 「何を買えばいいの？」への答えは、たった1つでOK
「でも、専門知識がないし、どの銘柄がいいのか分からないよ！」
そんな声が聞こえてきそうですが、大丈夫。
怒っちゃう人もいるかもしれませんが、
ぶっちゃけゲームの感覚で、もっと気楽に考えていいんです。
なぜなら、ほったらかしにしておけばいいのだから(笑)
プロが選ぶようなが投資の画面にかぶりついて
画面を何個も用意してトレーダーみたいな眉間に皺をよせるような難しいことは必要ありません。
たった一個！ 「世界中の元気な会社に、まるごとパックで投資する」そして「放置する。」
これだけです。
私が個人的に推している「eMAXIS Slim S&P500」「eMAXIS Slim 全世界株」のようなファンドは、
いわば「世界最強の企業の詰め合わせセット」。
一度設定してしまえば、あとはあなたが家族とキャンプに行ったり、
リビングで愛犬とゴロゴロしたりしている間も、
世界中の頭の良い人たちがあなたのために働いてくれます。
知識なんて後回しでいいんです。
「未来が楽しみ！」という気持ちさえあれば、準備は整っています。
5. イトー工務店 伊藤の「本音」と「やさしさ」の話
最後に、少しだけ私の本音をお話しさせてください。
正直なところ、一般的に家を売る立場からすれば、お客様の手元にある現金は、
少しでも多く「建築の資金」や「オプション工事」に使っていただいた方が、
会社の売上は上がります。
悲しいけれど、多くのハウスメーカーは
「お客様のNISAに回すお金すら、建築資金に使ってほしい」
と思っているのが現実かもしれません。
でも、私はそれを望みません。
私はあなたに
「NISAに使うお金は、絶対に手を付けずに確保しておいてください」
とお伝えしたい！
そしてそれは、決して意地悪ではなく、私の精一杯の「やさしさ」なんです。
「今、家が売れればそれで良い」と考える会社と、
「お客様の35年後の明るい未来まで責任を持ちたい」
と本気で願っている私（イトー工務店）の想いの違いが、
まさにこの「お金の使い方」の提案に表れていると信じています。
家づくりは、箱（建物）を作ることがゴールではありません。
その家で、家族が一生お金の心配をせず、心の底から笑い合って暮らせること。
それが叶って初めて、私の仕事は完了するのです。
6. 一緒に「人生の設計図」を描きませんか？
「今の家計で、本当に月3万円も積み立てられるかな？」
「金利が上がったらどうすればいいの？」
「そもそもNISAの口座ってどうやって作るの？」
そんな、誰に聞いていいか分からない小さなお悩み、全部私にぶつけてください！
難しい専門用語は使いません。
あなたが「それならできそう！」「未来が楽しみになった！」と心から思えるまで、
トコトン寄り添ってお話しします。
無理な勧誘は一切しません。
だってお家づくりは、心からの「納得」と「ワクワク」から始まるものだから。
「伊藤さん、ちょっと私の未来の計算、手伝って！」 そんな軽い気持ちで、
ぜひイトー工務店のドアを叩いてみてください。
あなたの家族の35年後が、キラキラと輝くものになるように。
一緒に、世界に一つだけの「幸せな資金計画」を作りましょう！
次のステップ：まずは気軽におしゃべりから始めましょう
住宅ローンと資産運用のバランスを個別に診断する「ワクワク資金計画相談会」を
随時開催しています。
まずは、あなたの理想の暮らしを教えてくださいね。
